<var id="dhjtp"><video id="dhjtp"><thead id="dhjtp"></thead></video></var>
<var id="dhjtp"></var>
<var id="dhjtp"><strike id="dhjtp"></strike></var>
<var id="dhjtp"></var>
<var id="dhjtp"></var>
<var id="dhjtp"></var>
<cite id="dhjtp"></cite>
<cite id="dhjtp"></cite><cite id="dhjtp"><video id="dhjtp"></video></cite><ins id="dhjtp"><noframes id="dhjtp"><menuitem id="dhjtp"></menuitem><cite id="dhjtp"><video id="dhjtp"></video></cite><var id="dhjtp"></var>
<var id="dhjtp"></var>
<var id="dhjtp"></var>

前?!半p擴區”,寶中成交火,有業主撤盤不賣

2019-11-03 10:53:01

超越娛樂 http://www.gotogame.com.cn

來源:咚咚找房

一、寶中成交火,哪些樓盤逆勢上漲

10月25日前?!半p擴區”上報國務院,給寶中的樓盤加了把火。走訪一線市場發現,有業主漲價,還有撤盤和不誠心賣的。

寶中的標桿樓盤,壹方中心玖譽、熙龍灣,價格一直領漲,單價早已超10萬。在8.18先行自貿區后,價格就已經漲了一波,10月份壹方52平成交705萬,現在鏈家網報價就剩下780萬了。

天健時尚空間,也是寶中的黑馬,雖然小區小,但是漲幅一點都不比其它樓盤差。

戶型特點贈送多,小戶型為主,59平都能做3房,成交活躍,現在已經沒什么房源放賣。中介反饋這幾天約了好幾個業主,都說先不賣,再等等,59平目前只有一套不太誠心賣的報價630萬。

傳聞云璽新盤馬上開盤,預計說賣11萬?只因帶寶安實驗學位,而且是現房,但是小區很小,戶型使用率也不高,最小97平只能做2房,算總價也要1000萬以上。

直接導致同是寶安實驗學區的西岸觀邸,小面積52平、78-80平,基本消化完了,沒什么放盤。81平3房一周前還有820萬,對比現在價格是830萬,而6月份700萬還能買到,4個月時間漲了100萬,太夸張了。

凱旋城也是,3天內成交4套1000萬以上的大戶型。

還有海納公館的尾盤,也在這一輪帶動中,一天勁銷20套,銷售說看房客戶也多。

寶中成交行情好,小面積漲幅多;而1000多萬以上的大戶型,價格還比較穩定,因為二手稅費成本接近70-100萬,成交并不多。

二、寶中近期樓市火原因?

1、前海擴容的消息雖然之前在傳,但現在更進一步要落實,未來有預期。

寶中是填海區域,城區面貌好,道路寬,配套集中度和環境媲美福田中心區、后海、香蜜湖,要說短板是缺個好學校。

2、寶中實驗學區,云璽傳欲開11萬,學區內的西岸觀邸、凱旋城,立馬漲價,業主心態提高,撤盤先不賣。

3、寶中的寫字樓規模,加上濱海灣的歡樂海岸開工,以后國內最大的摩天輪。西面大鏟灣總部用地出讓,建騰訊未來科技城。

三、寶中享前海長期受益,價格門檻高,短板還缺個好學校

近幾個月樓市觀察,8.18先行示范區后,確實以南山先啟動、還有學區房,成交價格有明顯上漲。

前海規劃主要是商務,引進產業寫字樓、公寓為主,但是住宅規劃很少,所以需求外溢,蛇口、寶中,首當其沖受擴容利好驅動,價格也穩中有升。

寶安中心,早期也是填海區域,規劃的道路寬,城建配套好,包括體育館、圖書館、濱海歡樂海岸,都集中在寶中。占據灣區半邊的有利位置,無縫對接前海。

其實2019年初,深圳政府報告,就提出前海擴容?,F在重新又把這個提議上報,推進社會主義先行示范區建設,上升重大戰略。

隨著前海規劃的兌現,寶中受輻射能長期受益。但目前均價7.5-10萬,已經跟南山前海、后海,福田中心區相當,屬改善性區域,自住配套、環境面貌確實喜歡,就是門檻高。

(環境確實不錯)

而且寶中的戶型面積偏大,想買正規3房2衛戶型,小區和戶型好點的,基本是90-100多平為主,總價要800萬,這個價格能選擇的區域也多。

寶中要說短板還缺個好學校,僅寶安實驗不錯,覆蓋寶中的樓盤較少。還有大部分樓盤是2005-2010年,樓齡也有10多年了。

寶中綜合來說確實不錯,有利好有預期、也有價格透支,長期還是保值看好的區域。

拉你進淘房志交流群!

樓市置業、交流,也可加小編微信免費咨詢。

上一篇:

下一篇:

關于我們

海城百事通是領先的新聞資訊平臺,匯集美食文化、教育科研、體育健康、綜藝娛樂、生活百科、熱點新聞、等多方面權威信息

版權信息

海城百事通版權所有,未經允許不可復制本站鏡像,本站文章來源于網絡,如有侵權請郵件舉報!

吉林省11选5开奖